面向世界，越秀國際金融中心榮膺三大獎項，展現灣區力量

寫字樓作為城市發展的重要經濟載體，彰顯城市經濟發展水平，更成為城市對外的形象展示。在廣州南沙明珠灣起步區靈山島尖，越秀國際金融中心依托片區發展紅利，將匯聚眾多企業于此。

近日，越秀國際金融中心先后斬獲2022PropertyGuru亞洲不動產獎“年度綜合體項目”、GBE辦公建筑大獎“2022年度最佳辦公建筑獎金獎”、2022環球觀筑PIO全球城市標桿項目“城市商業地產設計金獎”三項大獎，代表了業界的認可與肯定。

越秀寫字樓3.0革新之作

越秀國際金融中心煥新灣區商辦新形態

越秀國際金融中心踞守南沙明珠灣起步區靈山島尖，集合三江入海的恢弘氣魄，多面環幕海景，雙塔通過逾百米長的連廊相連，宛若面向全球的灣區之門瞰臨珠江入�？�。項目集超甲級寫字樓、高端公寓、商務休閑配套多元業態于一體，打造建筑面積約22萬m²的國際商務綜合體。

項目聯袂多家國際設計機構，匠筑城市封面。在外觀造型上，以雄鷹展翅理念打造“靈山之翼”建筑形態，以“雄鷹羽翼”設計玻璃幕墻，形如雄鷹展翅翱翔于明珠灣，傳達銳意進取、昌盛騰飛的發展愿景。

在產品打造上，越秀國際金融中心以“智慧+健康+社群”越秀寫字樓3.0體系創造商務辦公新體驗，從智能高效、綠色健康、共享社交三個方面，擁抱大灣區樓宇商務的新時代。

智慧高效： 項目運用物聯網技術打造集智能高速電梯、智能接待系統、智能停車系統、智能會議室、智能安防監控系統等，創造智慧高效的辦公體驗，打開灣區互聯視窗，鏈接全球商務。

綠色健康：項目將垂直綠色生態與健康辦公融合，采用綠色環保建筑材料、低碳節能幕墻以及空氣質量保障系統等，結合26F以上樓層設計空中陽臺打造垂直立體綠色生態，全方位營造舒適健康辦公環境。目前，項目已獲得LEED金級預認證、中國綠色建筑三星。

共享社交： 項目以23樓空中連廊打造匯集空中圖書館、悅咖啡、靈活辦公等創新商務場景，承載南沙產業交流對外窗口、企業發展資源賦能、港澳要素互聯互通、南沙規劃發展示范基地等多種功能。

以資產管理釋放商業價值

多元化經營賦能企業發展

作為越秀地產旗下商業板塊，，越秀商投擁有出色的商業地產全鏈條資管能力，憑借越秀地產和越秀房托的雙平臺互動，發揮“開發+運營+金融”商業模式優勢，2022年綜合實力躋身于中國商業地產TOP14，打造了廣州國際金融中心（廣州IFC）、廣州環貿中心（廣州ICC）等多個標桿綜合體項目延續越秀商投在寫字樓運營管理高標準，越秀國際金融中心將進一步助力樓內企業發展。

隨著粵港澳大灣區的建設，樓宇與經濟逐步實現高度融合發展。未來，樓宇不僅是辦公的場所，更是資源匯聚與聯動的垂直生態圈。越秀國際金融中心聯合不同產業資源方打造產業協同聯盟，匯集產業、企業、港澳多重優質資源，以樓宇商務生態圈賦能企業經營發展，領潮灣區。

如今，南沙迎來廣州期貨交易所、大灣區科學論壇、國際金融論壇等相繼落戶，產業配套逐步完善，將吸引金融創新、科技創新、航運物流、先進制造、戰略性新興產業等重點產業資源集聚。越秀國際金融中心將依托所在區位優勢，為企業提供商務共享平臺，推動合作共贏。

把握大灣區發展機遇

為企業發展鏈接全球資源

根據南沙綜合交通運輸體系發展“十四五”規劃，南沙將基本實現大灣區核心城市“半小時交通圈”，其角色從大灣區幾何中心闊步邁向大灣區交通中心，開放門戶，連通世界。未來，南沙將充分發揮多重戰略定位疊加優勢，加快建構大灣區國際航運、金融創新和科技創新功能的承載區，目前已迎來廣州期貨交易所、大灣區科學論壇、國際金融論壇等相繼落戶，區域發展即將騰飛，這也意味著入駐越秀國際金融中心的企業將站上與大灣區共發展的風口。

隨著《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》發布，南沙被賦予了建設“立足灣區、協同港澳、面向世界的重大戰略性平臺”的目標定位，將加快與港澳機制對接，強化與港澳科研、產業鏈供應鏈等合作，將攜手港澳建設全球資源要素配置新高地。

根據南沙“十四五”規劃，明珠灣起步區重點發展總部經濟、金融服務、科技創新等高端服務業，加快配套產業服務設施，建設金融商務發展試驗區；作為“廣州資管走廊”的“一灣”，更將對標國際、深化粵港澳全面合作示范建設，大力吸引港澳資管機構集聚，全力建設面向世界的灣區資管產業鏈和市場生態環境。

把握粵港澳大灣區發展機遇，越秀國際金融中心將基于南沙“面向世界的粵港澳全面合作重大戰略性平臺”定位，整合金融產業、粵港澳資源、科創產業等三大資源優勢，推動合作共贏，打造集聚企業共建資源與前沿產業資源的服務平臺，助力入駐企業實現資源對接，為企業發展創造鏈接金融、科創、文化、高端服務的未來新舞臺。

在南沙經濟蓬勃向上之時，越秀國際金融中心對于企業而言，不僅彰顯其國際化形象，更是聯動資源共贏發展的商務平臺。越秀國際金融中心將助力企業融入灣區建設大局，依托樓宇生態圈促進合作共贏，逐步走向世界。

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